工商時桃園借錢 報【孫彬訓╱台北報導】

儘管全球股市已擺脫年初時的空頭格局,因瑞典、丹麥、瑞士、歐洲央行與日本央行等國家或區域陸續實施負利率政策,在低利與資金仍相當充沛的環境下,使得具備高股利優勢的REITs等不動產相關投資標的格外受到市場青睞。

法人認為,全球低利率環境下,穩健的投資首選為全球REITs,平均股利率4.6%,加上今年不動產類股獲利成長率預估為6.8%,在市場維持低利率下,全球REITs的確為投資首選,建議投資人應納入資產配置增加投資效益。

群益全球地產入息基金經理人應迦得強調,觀察各區域地產相關股利率及獲利成長率預估數字,REITs股利率以新加坡的6.7%最高,最低的日本也有3.1%,全球平均也有4.6%。

再看各區不動產類股獲利成長率預估全部都是正成長,其中以日本地產營運桃園代書借款 商8.5%最高,平均也高達6.8%,顯示出不動產類股屬於高獲利成長產業,前景看好。

亨德森遠見全球地產股票基金經理人Tim Gibson指出,主要市場尤其是美國,資產素質佳,機車車貸條件 出租率維持高檔,租金亦節節上升。至於歐洲與亞洲,雖然租金成長較為有限,但央行進一步的支持可望使房地產需求維持高水準。

他認為,房地產是對沖金融市場波動的合理工具,股息率也將持續成長,具有投資吸引力。

中國信託投信投資部主管林台北汽車借錢免留車 瑞瑤表示,全球房地產長期呈現大漲小回趨勢,OECD統計,自1970年以來45年期間,英國房地產漲幅達52倍、澳洲38倍、加拿大16倍、法國13倍、美國7倍,表現較差的德國與日本漲幅也有一倍。

此外,世界人口結構老化,規畫退休金需求攀升,具穩定租金收益的REITs更顯得炙手可熱,REITs價格易漲難跌。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,北美型REITs體質相對穩健,且加拿大REITs平均年配息率有高達6%的水準,是後市布局首選。

李文孝表示,以美國REITs而言,澎湖銀行貸款試算 雖然美國經濟成長趨緩,但較全球其他市場仍相對穩健。此外,美國PMI指數也回到代表擴張的50以上,有利工業相關的REITs發展。

如就獲利分析,第1季財報有高達53%的公司獲利超出預期,並有40%的公司調高2016全年財測展望,顯示REIT學貸沒繳會怎樣 s企業業績仍較S&P500其他產業優異。小額借款學生


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